В Оренбуржье продолжает действовать «дачная амнистия» - Сорочинский вестник

В Оренбуржье продолжает действовать «дачная амнистия»

В Оренбуржье продолжает действовать «дачная амнистия»

Эксперты Управления Росреестра по Оренбургской области напоминают, что с 1 сентября 2022 года ее срок продлевается до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0». Она позволяет в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома.

Необходимым условием при оформлении является соответствие домов параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Они не должны быть более 20 метров высотой, иметь не более трёх надземных этажей и состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.

Для оформления прав в рамках «дачной амнистии» необходимы заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, технический план, составленный кадастровым инженером.

Как отмечают специалисты, перед заключением договора на выполнение кадастровых работ важно проверить сведения о кадастровом инженере в государственном реестре, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Также необходим правоустанавливающий документ на земельный участок. Это договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследства, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка. Если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.

Подготовленный пакет документов можно представить в бумажном виде при личном визите в МФЦ или в электронном виде, при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи, через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Но указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости. Она не распространяется на случаи регистрации права, например, по наследству, на основании какого-либо договора и т.п., когда размер пошлины за регистрацию права будет составлять 2000 рублей.

Кстати, наследники могут воспользоваться «дачной амнистией», если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке. В этом случае помимо пакета необходимых документов, необходимо еще свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен дом.

В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН, осуществляются одновременно.

Также «дачная амнистия» на пять лет продлевает возможность не представлять уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). Это правило распространяется также на случаи, когда строительство было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения. При этом для кадастрового учета и (или) регистрации права потребуется стандартный пакет документов.

Кроме того, действующее законодательство позволяет по желанию собственника оформить жилой или садовый дом, построенный как до, так и после 4 августа 2018 года, в уведомительном порядке. Для этого необходимо сообщить в орган местного самоуправления о планируемом строительстве (реконструкции) и о его завершении.  Соответствующее заявление в этом случае в орган регистрации прав обязан направить орган местного самоуправления.

Специалисты напоминают, что для удобства садоводов Росреестр запустил телеграм-бот – RosreestrDachaBot. Все ответы на интересующие людей вопросы публикуются на сайте и в соцсетях ведомства.

Поделиться: